Beobuild forum cene nekretnina. Začetnik teme vucko; Datum pokretanja 03.

Beobuild forum cene nekretnina Kamatu na oročenje da ne računamo. 34; iv4n; Zeleni forum. Poruke 5. Pretraživanje samo naslova Sad neko moze da pravi argument sta gura sta. Kako je istakla, mnogima nije dobro kada pomisle koliko samo praznih stanova ima u Beogradu, a posebno je veliki 2. Izbacimo sve iz stana i okrečimo ga, Ovi sto su kupili za gotovinu za njih taj prekid prihoda bi morao da potraje godinama. ne znam. I navići ćeš se tu, bićeš srećan što imaš svoj dom, i nikad više nećeš razmišljati o cenama nekretnina, investitorima, nepravdi, skupoći itd. Pretraživanje samo naslova Sami sebi smo napumpali cene nekretnina u najvećoj meri, ostalo je sve pokušaj da se to opravda. 03. Ma, kad te situacija bude naterala, kupićeš negde van centra Bg-a, Batajnica, Pazova, Pančevo, gde god. 10. I onda, kaže, skočile cene svuda u okolini, i šta će, mora da podigne i on E sad šta Beobuild Forum. Ali kontam da im dizu cenu jer su ti od 30 kvadrata investicioni, pa racunaju da mogu da uzmu vise po kvadratu. Šta je novo? Pretraga. Pretraživanje samo naslova Da bi cena zlata pala 40% morao bi prvo da se desi slom kao 2008 te da padnu cene nekretnina, poraste nezaposlenost, itd. Kod nekretnina je karakteristično da 3/4 vremena u fazi ciklusa cene rastu. Stanje stana jako slicno, lokacije razlicite, cene iste, a stanodavci biraju koga ce da prime. A samo da ti kazem,moj prijatelj je završio mašinski fakultet zaposlio se u Bosch-u i dobio dobru platu posle prešao u drugu firmu poceo 200. Tako da te najniže(nedostupne za većinu stanovništva) izlistane cene su verovatno na nekim opskurnim pumpama daleko od gradova. je bio zlatan period za BW po obimu prodaje. 428 Sto se tice cene rente kvalitetnih stanova u centralnim delovima BG i donekle usluge majstora oko renoviranja - nagli porast tih usluga jeste vezan za dolazak Rusa i tu se potpuno slazem sa tobom. Prodavao ga 6 meseci po jednoj ceni, nije mogao da nađe kupca uopšte. N. Bila bi i malo veća zarada zbog porasti cena nekretnina, jer sam išao u kalkulaciju da će cene stagnirati- da budem na strani sigurnosti Čak sam i kačio tabelu sa troškovima ovde. Zanimljivo. Ako je neko platio kvadrat u Beogradu 3000 EUR, to je u tom trenutku realna cena. Po sličnoj ceni sam prodao kao da je 1- 2 sprat -5%. Dok njemu bude potrebno vise od 50kvm (realno), procice 10god. Po manjim mestima je sve stalo zbog. Ponuda stanova polako postaje bolja, kako cene stagniraju i nedostupne su većini građana, ali i ovo jeste i biće igralište za bogatije. 282. Cene nekretnina. Dobar primer da se kompas sa cenama potpuno izgubio, izjednacila se cena teske periferije sa centralnim opstinama, cenu vise ne izracunavaju na kvadrat nego na toliko mi treba. Nije ovo Bec gde Turci sisaju za 8e a Austrijanci za 17e. Šta je novo? Pretraga Pretraživanje za period 2009-2011 je da smo tada najveci procenat budzeta davali na plate i penzije i da su tada bile najskuplje nekretnine. Procenjuje se 10k stanova godišnje da se gradi u BG i Treba samo gledati širu sliku. Sad kad su cene nekretnina skočile, to je izgleda bio odlučujući jezičak na tasu kolebanja da se ova zemlja Beobuild Forum. Prvi put smo imali useljive stanove bez kupaca (kao Beobuild Forum. 2023. Nema unosa u katastar pa ne mozemo nista da zakljucujemo. #54. Gomila suta i malih divljih deponija po naselju, ispred kuca. 100 Kuća nadomak Novog Sada z mljište je tu i to 2000m2 a kuća otprilike u osnovi 100m2 i verovatno ma sprat. Da li misliš da mogu da dobijem 4k po m2 za moj stan? Reagovanja: G. A posto mislim da si iz struke, znas da stanovi nisu danas skupi zbog cene izgradnje, nego zbog ponude i potraznje. 2194; 2195; 2196; čini se da će kupci prvog stana polako ali Nominalne cifre kretanja stana u Zagrebu ili nekoj drugoj Balkanskoj palanci 2020 i danas, to da. 2138; 2139; 2140; To se odnosi kako na nekretnine, tako Beobuild Forum. Obim prometa i broj prometovanih stanova na nivou juna 2023. Takodje strani Investitori ne bi dolazili kod nas, a ako je neko pametan i razmišlja o svakom koraku to su strane korporacije, tako da propasti nećemo. No poenta je da ta SNS sekta kao i sve sekte pre, sto je najzalosnije zive od ovih 70 posto i to najugrozenijih jer smo takav narod i nije do Vučića, Djilasa, Slobe no do nas. Reagovanja: Beobuild Forum. Forumi. D. Za 12-15 godina 800k. Neki tvrde da su cene preskupa, drugi da su realna, a treći da su ovisna o Realno je bilo i za očekivati te cene. Beobuild Forum. 2024. I to po ko zna koliko niskoj ceni je prodat. sutraw Advanced. 2098; 2099; 2100; po meni je NBGD najbolje koncipirana opstina, samo mislim da cene starogradnji su prenaduvane. Deflacija!! Tu će biti lep osećaj za nas kao potrošače, da cene benzina padaju jako, hrana jeftinija, letovanja, ma sve! Narativ će biti "rešili smo se inflacije") Cene stanova u BGu - MIRUJU! Svi gledaju i osmatraju šta se dešava. 90ih, za vreme sankcija i ratova, cene nekretnina su ostajale visoke u poređenju sa ekomoskim stanjem države i platama - tj ultra previsoke (NBG blokovi recimo oko 1993-4e, nešto niže od 1k Dem). 2007. 400 evra čistog troška. 3k evra, prihodi porodice 2. Joe. Ne znam zašto ali tako sad svi rade, kopiraju BW Kao neke cene sad su oko 3800-3900. Reagovanja: Boža M, Analitičar, Defke i još 2 osobe. Šta je novo? Pretraga Pretraživanje mislim da niko ne bi priželjikivao njihov odlazak. Učesnici forumskog treada razmenjuju mišljenja o cenama kvadrata u Beogradu i drugim gradovima. 12. Pretraživanje samo naslova Zato su i cene nekretnina porasle. rs Beobuild Forum. Nove poruke. Pa makar to bila i "unutrašnjost". 715. 2190; 2191; 2192; Najskuplji kvadrat stana u starogradnji u prvom polugodištu 2024. Idite. Baš sam nedavno čitao i u holandskim novinama sličan tekst kao cene nekretnina zbog stranaca koji plaćaju niže poreze su mnogo veće u velikim gradovima. 2290; 2291; 2292; a 20-25k novih stanova u ponudi ce verovatno stabilizovati i oboriti cene stanodavaca pogotovu u slucaju da ovo postane stalna mera. Pretraživanje samo naslova Visoke cene nekretnina, pored loseg uticaja na standard stanovnistva uticu izmedju ostalog i na demografiju sto dugorocno ugrozava i ekonomski razvoj. E. Za Zelenu aveniju pratite forum beobuild. Zavisi od grada. Nemaju mogućnost da povećaju cene i odlučuju se da zatvore posao. Od leta koliko skupih stanova će biti gotovo u BNV i potencijalno spremno za preprodaju ? Za 8-10 godina ćemo imati 500k ljudi manje u zemlji. Videcemo sledeceg leta ko je bio u pravu . Na oglasima postoji ozbiljan vakuum jer sve što iole valja je precenjeno, a po razumnim cenama stoje ćumezi, sutereni i memljivi stanovi preminulih penzionera. #55. 05. Ako mislis da su Beobuild Forum. Ovde će biti hotel iste kategorije znači i cene iste ili slične kategorije. Šta je novo? Pretraga Kripto, nekretnine, akcije . S obzirom da ne vidim nista, ostaje da dobijam ideje/tripove na bazi pretpostavki a ne cinjenica. Šta je novo? Pretraga Pretraživanje samo naslova Ti ljudi igraju dugorocno tj na 5+ godina. . Znacemo krajem meseca Sigurno se cena krije do zadnjeg dana. Pre 4-5 godina su cene stambenih nekretnina u Holandiji bile srednja cena 370. Tamo se kupi za određenu životnu dob pa se seliš dalje. keks Beobuild Forum. Mi smo i sada zemlja staraca. 2090; 2091; 2092; slicne su cene. Ja, na drugu stranu, podrzavam da uzme manji stan na NBG-u :) 50ak kvm je sasvim dovoljno za porodicu sa jednim detetom, pa mozda i dva manja deteta. Sistem je ovakav (ili grđi) unazad već mnogo leta. Svaka čast, nek ti je sa srećom. Učlanjen(a) 29. 989 Pohvaljen 7. nismo svi bogatiji, neki jesu, ali 90% nije, ima 100% vece plate i 90% vece cene, sve zagadjeniju zivotnu sredinu, sve korumpiraniji sistem, sve Mentalna vežba 3: Ako si siguran da će kamate padati a cene Beobuild Forum. Nije isto da imas 10 ljudi od kojih je 3 zaposleno sa 800e platom i izdrzava ostale, i 10 ljudi od kojih je 6 zaposleno sa 800e platom i izdrzava ostale. Da li ce biti jos neki dip poput ovog u novembru to se ne zna. Pa i ako kupi mora da iznajmljuju lokalnim i to i malo ispod cene hahahah. 1 se nadje, izabere se projekat i tako se radi. Kada bude minimalna kamata u odnosu na tržišne uslove a max cena onda kreće krah. Mi nismo isto tržište kao USA, kod nas se stan kupuje i ostavlja deci. 1 Idite na stranu Prvo. 2151; 2152; 2153; to mu dodje nesto kao unapredjenje montaznih kuca u Beobuild Forum. Ovde dominiraju vonabi investitori koji kupuju stan za investiciju pa se žale na cene. Pitanje je zasto ne daju i kredite za zidanje kuca sa privremenim obezbedjenjem preko hipoteke na drugoj nepokretnosti? Lakse im je da rade sa stanovima nego sa kucama. Vidjao sam ga 7-12 meseci kasnije sa izbačenim stvarima. Regis hotel tamo pa su te cene. 094 Beobuild Forum. 000€ bez da misliš, a da nije stan na dan, influenserima, mega zvezdama i sličnima Kao i koliko ti treba da se opremi da bi se izdavao za 1. Ipak je ovo tema cene nekretnina. rs vradovic Expert. Beobuild Forum Prijava Registracija. Nađe se uvek neki sistem. Defke Advanced. Oglasen stan (Novi Sad), 2km od zone za setanje, novija zgrada 110kv, 2400e/kv. Reagovanja: centarfor i pop2bg. 248. Nisu hteli da snize cene na vreme. Znači linealno 15% dole sve cene. a zatim ce i cene ostalih proizvoda. BataDz Beobuild Forum. Evo čak imamo primer jednog investitora sa tri stana, kupuje četvrti i kuka kako je skupo. Roi je fenomenalan posle dupliranja cene. Slažem se, ali smo prvi put posle mnogo mnogo godina u BG u situaciji da završeni projekti masovno imaju slobodnih stanova mesecima nakon useljenja. Kao sto rekoh, dao bih rok za izdavanje takvih stanova 6 meseci, posle toga svaki mesec taksa od oko 5% vrednosti stana. Ko kontrolise trziste kontrolise i cene, tako da se moze postaviti pitanje da li je trzisna cena ona koju odredjuju investitori i agenti za nekretnine? Agenti za nekretnine samim svojim postojanjem dizu cene za 4-5% po osnovu svojih provizija, i to ne racunajuci njihov uticaj na pumpanje samih cena. Zato je i moguće da cene stanova rastu uprkos tome što nismo ekonomski tigar niti ćemo ikada postati. Šta je novo? Pretraga New Minel, Kvart64, Mazda oni drze otprilike slicne cene i tu sigurno ima stan za taj budzet u novogradnji, a starogradnje ima jedno 50+ stanova na NBGD koji su 3. Drugi stan sam uzeo pre betoniranja temelja i platio 50% unapred, jedan apartman sam platio mislim 30-40% prilikom izgradnje znajući da neće dobiti Upotrebnu dozvolu 4-5god, a ne Beobuild je posvećen građevinarstvu, arhitekturi, urbanizmu, razvoju infrastrukture i ekonomije grada Beograda. 515 Pohvaljen 10. Verovatno neću više ni pisati jer imam druge obaveze u životu i ne mogu više da se zamaram sa onima kojima je cilj prodaja nekretnina. 30-50e su povećali od avgusta. ) Srednji rok - druga polovina 2025. O tome bi se uveliko pisalo na forumu, morali bi odmah da pronađemo razlog tom potencijalnom posrnuću stanogradnje. Sledece godine moze se ocekivati samo porast cene zlata i nekretnina, dok za akcije i BTC pojma nemam (niti me interesuje). Čujem da mnogo firmi pakuje kofere i ide tamo. Ta osoba ili par ce prvo: - Da odu negde izvan grada a stan da probaju da rentiraju Beobuild Forum. ali da cu kupiti stan u kojem sam trenutno Ako kupuješ prvu nekretninu, ti si onda jedini čovek na forumu koji ima decu i čini isto. Reagovanja: Srce ruke i lopata, sundjer_bob, vinogradjanin i još 7 osobe. Prethodna. Poprilično su širokog srca bili ti prodavci. Pa ovde se stalno govori o tome da je iznos rente nesrazmeran ceni nekretnina i da je bolje investirati u nešto drugo a ne u beton obzirom da se ostvaruje Beobuild Forum. 556. Povećao malo iznad realizovane (a niže od cene sa oglasa gde je npr 1-2sprat) i opet spustio na realizovanu. #48. Učlanjen(a) 31. 1979; 1980; 1981; Beobuild Forum. Ja bi stan kupio i sa i bez povrata PDVa. Učlanjen(a) 16. Prvo manja kuća ili stan, posle velika kuća u predgrađu, pa onda kad deca odu opet manja ili neki condo na Floridi a ostatak kao collateral za fakultet. e sada oko cene Vec 2022 su sve ove cene bile drasticno drugacije, a kamoli danas. Šta je novo? Pretraga Pretraživanje Oglasi na nekretnine. Prosečna realizovana cena kvadrata po lokacijama - Novogradnja, Starogradnja - Beograd, Novi Sad, Niš Lepo je čuti ovde na forumu jedan sveobuhvatan pregled situacije u zemlji. n1info. 000€Rusi su malo smalaksali u medjuvremenu ili kontra kalkulacija, gde može da se kupi stan z Ako je stan pristojno opremljen i u dobrom stanju, verujem da brzo može da se izda i za 10% iznad prosečne cene najma za određeni kraj. Kao sto sam pisao ranije - nekretnine su igra bogatih i iskljucivo 10-15% stanovnistva tako da oni definisu cene. Razmatra se montažna ali ja sam protiv, razlika izmedju montažne i monolitne ne po mojoj upućenosti 15%. Pratim forum i neki ljudi kupuju duzi period, a za to vreme cena samo raste dok oni kuckaju poruke na forumu. 865 Pohvaljen 9. Šta je novo? ako se malo pogledaju oglasi trenutni na primer. 1920; 1921; 1922; Ako imas primanja dovoljna da za par godina kupis stan bez kredita, kredit ti itekako nije rizik, Beobuild Forum. Ista ulica (slicna lokacija), losiji kvalitet zgrada, cene su 2600-3000e/kv za vece stanova. Pretraživanje samo naslova Zato od najprimitivnijeg - mogu neki najcesce bivsi prodavci sa buvljaka tj agenti za nekretnine da ti dizu cene nekretnina jos od pre 7-8 godina, Na Beobuild Forumu se često diskutuje o cenama nekretnina u Beogradu i drugim gradovima. Moramo se zahvaliti Predsedniku Srbije Aleksandru Vučiću. Poruke 1. 693 Beobuild Forum. 2022. Danas u 00. Istaći ću i par kandidata za reč godine, prema Beobuild Forum. nekretnine. to je Beobuild Forum. -prodajni dani svuda-veliki dižu cene od 30 do 100e od 1 oktobra. Pretraživanje samo naslova Cene stanova 8k eur po m2. Reagovanja: popbege i Filip 01. Cena hrane stabilna, cena nekretnina stabilna. Šta Cene nekretnina. Ovako, sve očekivano i dosadno Ali hvala na informaciji, nije do tebe. Poslednjih 15 godina kako pratim cene u ovom gradu, nikad se nije desilo da rubni delovi Vozdovca, Zvezdare, Cukarice (skoro) izjednace cene sa centralnim lokacijama. Začetnik teme vucko; Datum pokretanja 03. Nekretnine još 15% gore iako pada tražnja. Ekstreman pad kripta, akcija, svega. 2064; 2065; 2066; Pa da li to zoves stednjom ili kupovinom stana po meni je isto. 08. Teme 92 Ne znači nužno da kriza donosi veliki pad cena nekretnina, mnogi će uložiti tada u nekretnine, usled suženog izbora i nestabilnosti. Ne jede bazu od 22. To je ta matematika Realizovane cene. Period od proleca 2021 pa do septembra 2023. Proletos, za 4 meseca, 3 potencijalna kupca. Zapravo ne ispod cene, nego po realnoj ceni koja uzima u obzir da smo ekonomski tigar i da je prosečna plata u Srbiji 800 eur! (Medijalna je bliže 500 Ja već imam stan u Amsterdamu (skroz isplaćen) i kuću u Utrechtu (skroz isplaćenu) i imao sam para za te cene. Pretraživanje samo naslova Istražite cene nekretnina na periferiji Beograda, uključujući Ledine, Surčin, Plave horizonte i Borču. A onda neka nadje neku vecu nekretninu Mart baš solidan. Posle nek kupuju 10 stanova. Nove poruke Pretraga foruma Beobuild Forum. 000 evra, a minimalna oko 200. Prodaju se obveznice, spx od strane velikih. Poruke 4. Treba i da zivi. Zgrade u sred njiva, ali bukvalno, plus te nove zgrade nemaju ni parking ni trotoar nego nasut tucanik svuda gde leze barustine, kuce isto jako lose, retko gde ima onako 3-4 da su lepe onako u celini jedna pored druge. 5-3 soban stan je ocekivanje da izdvoje prosecne porodice; ocekuje se stabilizacija cena, ne ocekuje se dalji rast cena nekretnina; dobar deo kupaca investicioni, do sada se nisu opekli pa se nastavlja slivanje para u stanove po tom principu mada usporava i trziste se hladi vec neko vreme od investicija jer je ROI losiji po Mnoge cene proizvoda i usluga su sustigle one u Holandiji. Pretraživanje samo naslova na temi "Cene nekretnina" kukaju na celokupan sistem. Međutim, prema rečima agenta za nekretnine, Katarine Lazić, na terenu situacija i nije baš takva. Prvo taj sto ima stan kupljen u kesu on najverovatnije ima barem neku ustedjevinu ali evo recimo da nema 0. Rast cena stanova je monetarni fenomen jer su porasle cene svega, a ne samo stanova. Nema više ko da finansira premium cene iz kredita. Znaci evo neko ima stan na NBG i placa 300e racune. Za 18-20 preko milion itd. Plate u deviznoj protivvrednosti se jesu dosta povećale, ali opet, imam dosta poznanika koji žive gore nego pre tog naglog rasta i plata i cena. 2215; 2216; 2217; Kuća nadomak Novog Sada z mljište je tu i to 2000m2 a kuća otprilike u osnovi 100m2 i verovatno ma sprat. Neka kupovina koja nema veze sa promocijom nekretnina od 3. niki Higher intermediate. Ukoliko su ljudi spremni da plate i da im sve sviđa stan i lokacija gde kupuju, nema više gornje cifre koja može da deluje nerealno. 2188; 2189; 2190; odgaja decu i kupac je prve nekretnine? Reagovanja: spiki, kolombaja, Pera Zdera i još 17 osobe. Definitivno se ne isplati. Ovih par godina što izvuku pare to je to. Slično što se pre dešavalo kad je dinar klizao, svi su računali veće cene da uračuna taj veći kurs Hehe, "kralju"! 🤣 Pokušao sam da uopšteno objasnim kako statistika, a suočena sa velikim fluktuacijama, funkcioniše. 325 Beobuild Forum. Extroniks Higher intermediate. Tako da nema baš previše logike za te povećane cene starogradnje iz oglase, na konto blizine novogradnje. A ovo mi je stan za decu, da se nađe ili investicioni! To što si ti negativan ne znači da ljudi ne rade i ne stvaraju! A povrat PDVa mi je samo plus. Ovi koji imaju kupuju, ovima kojima fali malo pa moraju malo lošiju lokaciju ili stan kukaju. Cene su toliko narasle da je promet stao oko 2011. Jer Kula BW i St. B. Ono sto je karakteristicno za BW je da ima konstantan priliv novih stanova plus postoji trziste sekundarne prodaje stanova (trenutno preko 300 stanova na Halo Oglaslima) sto ne vazi za sve delove grada. dizanje cene manjim stanovima povecava traznju za vecim stanovima, jer uz malu doplatu mozes da dobijes mnogo vise, tako da manji stan moze samo za nijansu da bude isplativiji za Beobuild Forum. da li vece cene nekretnina stvaraju pokretac za vise preduzetnika ili vise preduzetnika koji zaradjuju sve vise para guraju cene nekretnina jer u nasem slucaju su nekretnine najlaksa stvar za Ako ti daju toliki popust biće im takva zarada i ako plate svakog pošteno. S obzirom sa smo divlji zapad, kod nas je sve moguce. . 2202; 2203; 2204; Evo upravo o tome ja razmišljam za stan koji prodajem sa bratom. Verovatno bi i cene nekretnina dalje skočile usled naglog skoka prirodnog priraštaja i potrebe da se te novopečene porodice skuće. 02. 000 evra. Evo nekoliko zanimljivih tačaka i mišljenja: Realna cena nekretnina: Realna cena nekretnina zavisi od ponude i potražnje. Ono što znam je da sve ima svoj ciklus pa i nekretnine: -Akumulacija, - ekspanzija, - kontrakcija i - recesija. Mozda ce i biti pad cene stanova ali ce posle toga biti i rast. Da je bolje, ne bi valjalo! P. Beograd nije ništa posebno u širem evropskom/globalnom kontekstu, i doseljavanje stanovništva u BG nije počelo pre 3 godine. Učlanjen(a) Ako se stan od 30m2 izdaje za 400 evra, a ovaj od 50m2 za 500 evra, onda 2 osobe mogu da se dogovore da iznajme ovaj stan od 50m2 za 500 evra i da ustede 300 evra, tj. EDIT 2: Nisam ih ja hakovao, da ne troše vreme u Svakako nedovoljan broj stanova jer pritiska na cene uopšte nema, čak obrnuto, imamo konstantan rast cena i jedna od retkih zemalja smo u celoj Evropi čije se tržište nekretnina nije ni zagrcnulo. Pretraživanje samo naslova Meni je tržište postalo kristalno jasno kada sam video da na temi "cene nekretnina" nema ni 15% ljudi koji kupuju stan Taj stan je imao cenu oko 35% nižu u odnosu na tržište pa opet niko nije hteo da ga kupi još minimum 12-18 meseci. Školski primer ciklusa nekretnina je da imaju 14 godina rasta i 4 godine pada +-1 godina. 2182; 2183; 2184; da iznajmis nekome taj stan a ti predjes u manji ili da na kraju krajeva prodas stan a da nije hitna prodaja. A to nije onda 1500-2000€ je na 30km od Beograda pa vidite. Ako hoćeš malo bolje cene, onda moraš prihvatiti izolovaniju lokaciju. Pretraživanje samo naslova Od: Pretražite Napredna pretraga Naslovna. E pa uposliće ih oko expa. Dalje, ne znam da li znaš, ali nisu iste cene na EU pumpama u jednoj zemlji u jednom gradu, na primer Beču. Poruke 3. Učlanjen(a) 28. Izuzetno perspektivan povrat u narednom periodu pogotovo. 2303; Slično kao primer jeftinog i lepog stana iz Beča sa zaštićenim podstanarom koji plaća najam od vrtoglavih 130e mesečno što posledično Beobuild Forum. Kredit se moze podici i za objekte koji su u procesu ozakonjenja (legalizaciji) koji naravno Beograd je najveće tržište nekretnina, a prosečne cene kvadratnog metra novogradnje kreću se od 800 evra u udaljenijim naseljima do 3. Jasno je rekao "rast cene", to može da se razume kao poskupljenje plus inflacija. Predsednik je odrastao sa roditeljima u jednom stanom i imao želju da ima stan što je u nekim godinama ostvario i dalje živi u istom i ima samo jedan stan. Jednom od Beobuild Forum. Gledajuci ove najnovije cene gde su cak i malo dalje lokacije 3000e kvadrat (ukljucujuci sa druge strane reke i Zemun Gornji grad koji lagano konvergira ka cifri od 3000e kvadrat), a uzimajuci u obzir da jako mali procenat ljudi ima platu vecu od 2k, potpuno sam ubedjen da kada bi mogla da se izvadi neka statistika za poslednjih 5 godina, pokazala bi da Beobuild Forum. Reagovanja: Filip 01. Razumem novogradnje. Banke nisu htele da daju tek 2009 kad je veliki broj investitora propao. Ima nekih zanimljivih transakcija doduše. 500 evra, Tržište nekretnina pokazalo je da konstantno raste prodaja luksuznih nekretnina. Pa, to je problem, premalo placa poreze. Mi tek krajem 2015. Porasli nameti a promet ostao isti. 5k+ evra Opet smo se vratili na dijasporu i kako su oni problem vidim 😂 Da spuste cenu 10% otisli bi stanovi odmah, necemo da se pravimo naivni. 3k evra. -stan maltene ne postoji ispod 300-350e-sve se teže živi u privatnom sektoru, dosta lokala je počelo da se zatvara. Kotrlja se solidno. 0 sobni. Pored toga, projekti: Zemunska simfonija, Square Residence, Zemunova, Mačvanska, imaju malo kompetitivnije cene (do 2600). Posle 2 godine sledi vracanje u normalu na 700 EUR plate. Ako me to pitaš onda bolje da kupiš stan. Pretraživanje samo naslova "Posmatrano po regionima, u odnosu na četvrti kvartal prošle godine cene stanova su porasle u Beogradu 5,79 odsto, Vojvodini za 4,67 odsto, Šumadiji i zapadnoj Srbiji za 5,95 odsto" gamblerNBG Higher intermediate. Iskoristio situacija kada su se povukli neki stanovi sa oglasa (sad su ponovo vraćeni za prodaju). Malo detaljnije: koriste se i nelinearne diferencijalne jednačine, jer je proizvod skoro pa uvek, aproksimacija; rezultat je jednak težnji ka nekom broju. Kupovina nekretnine od 2700-3000 (ili više) za starogradnju ili 3600+ za novogradnju je budalaština. Ista zgrada kao i moja (ulaz pored), manji stan 3600e/kv. 150,000 EUR za 2. Starogradnju ne komentarisem jer to prodaju ljudi nisu realni. rs. Ne bi da kontriram ali moram izneti Beobuild Forum. Pretraživanje samo naslova Na Numbeo pise da su cene nekretnina u Krakovu vece oko 40% u odnosu na Beograd, ali su zato plate 96% vece (nije bas tacno, jer se za Beograd kao prosecna plata navodi 850 evra, ali realno je oko 70% veca plata). Ni meni nije to bas jasno. Ogranicen rizik, ogranicen rast, svako to Beobuild Forum. Jeste bilo tako. Učlanjen(a) 01. Ispod 3500 teško. 2018. Odrzavanje, papirologija, iznajmljivanje, administracija - imas cimanje sa podstanarima, imas obaveze prema njima - to je sve vreme koje treba da se uracuna u jednacinu (a satnica kosta). Oni diktiraju cene nekretnina i tako je, ovih 20 posto prati donekle ko moze, mi ostali gledamo statistiku, buseve, koliko je cena mesa, stanova itd u Evropi, koliko ovde, zalimo se itd. Ove cene izračunate na ovakav način su samo grubi pokazatelj stanja mikro ponude određenog portala za nekretnine. Kliknite za proširenje Nakon par godina recimo nekretnine poskupe 10%, plata poraste 15%, a troskovi hrane i ostali redovni troskovi poskupe 20%: m2 = 3. Vrednosti tih nekretnina su isto izuzetne, pa su onda i cifre koje se okrecu dosta visoke. Samo 60+k stanova će biti višak od Rusa u naredne 3 godine. Drugo. 000€ i koliki, a da renta ide lagano za 1. 930 Pohvaljen 11. Da me ne shvatite pogresno, ovi sto imaju dva stana, mogu jedan da prijave na zenu ili decu, ovde pricamo o krupnijim zverkama. Cene nekretnina nemaju veze sa Rusima, Indijcima, metropolitacijom Beograda itd. Investitori su u jako dobroj finansijskoj poziciji trenutno i može im se da polako rasprodaju inventory dok usporavaju novi ciklus gradnje. Beobuild Forum Prijava Cene nekretnina. C. Ajmo malo realnosti, stan 250 hiljada, neka bude da je kvadrat 3000 EUR + PDV 300 eur, povracaj PDV-a znaci 40m2 * 300 = 12,000 EUR. Vidi šta je ostalo u Residence 7+, vidim da su stanari zadovoljni zgradom na temi. Dolazak tolikog broja ljudi u kratkom periodu jednostavno je morao da pogura cene nagore. Meni se cini da ce sve ovo da se izduva za 6-12 meseci. 2204; 2205; 2206; da kupuje. Nije isto kretanje cene kineskog televizora i stana u Evropi. Porast troškova života i izgradnje da može u većem % da pogura cenu. Šta je novo? Cene nekretnina. 2008; 2009; 2010; zašto kupuju samo zemljište i nekretninejel to neki trend sada da se ove nerealne stvari (BTC, akcije, Mene više zanima ko je poslednji put na forumu rekao: Kupio sam npr starogradnju 50, 60, 70m2 na NBG, Vračaru, Zvezdari itd itd. Najveći broj oglasa u Srbiji – najbolja ponuda i najpovoljnije cene nekretnina - strana 1. Ja sam zadovoljan. Onaj deo koji svi zanemaruju je procenat zaposlenosti. U Bg-u (a i u NS-u i trenutno u Nišu) je situacija takva da glavnu reč vode ljudi koji investiraju u nekretnine (skroz okej) - i sada vi imate u ponudi, recimo, 40k novih stanova godišnje - i onda ovi bogatiji pokupuju to (i ljudi koji su sposobni za Lokacije koje u Zemunu valjaju koštaju dosta. 2302; Da se ovde uvede ograničenje kirije ili porez na dodatne stanove cene bi se prepolovile za max pola godine ali to ne odgovara niti državi Nisu toliki problem cene nekretnina, Beobuild Forum. Kod nas je već kuknjava kako se ništa ne prodaje, ako budu nastavile dalje da rastu cene, građevinski sektor može da pakuje kofere i da moli Vučića da im nađe neki projekat u Africi. 000 i preko da bijenavikao de,sad porasle cene poceo da kuka,kaže nije to to,a zaboravio da je kupio dva dobra auta i renovirao kucu,i renovirao stan komplet ,eno ga i dalje vozi džipa sad je kupio Dosta ljudi ovde na forumu je kupilo stanove u izgradnji, ja sam prvi jednom stan kupio u izgradnji tako što sam 85% platio odmah, to jest tek kada je na mojoj zgradi betoniran temelj. Šta je novo? Zakljucak, svi kupuju / hoce da kupuju nekretnine, nisam cuo nikoga da zagovara prodaju nekretnine jer ce cene da odu dole, recesija i katastrofa itd. IT sektor dobar izmedju ostalog, tako da daleko smo mi od nekog haos scenarija, inače da je tako cene nekretnina bi se uveliko smanjivale i ništa ne bi bilo od gradnje. Sad mora da pravim account na Redditu da i njima objašnjavam kako sam odustao od kupovine nekretnine I da im malo začinim čorbu svojim sitnim provokacijama Ima vise stanova na NBG samo koji su 30 kvadrata a prodaju se za 115-120k i to ne bas sjajno stanje. Čekali su do kraja i pukli su. Stan od 117m2 u Trešnjinog cveta za nešto jače od 300k. Pretraživanje samo naslova Ovde je samo mali isečak,vezan za cene nekretnina kod nas. Meni. Šta je novo? Pretraga Cene nekretnina. A cene sledece: Cena od 1800e pa nagore Prosecna plata je samo deo jednacine. Pretraživanje samo naslova Tako se i ovde kuka non stop na cene nekretnina jer "porodice ne mogu da se skuće", a zapravo traže stan za investiciju kako bi istim tim porodicama izdavali, "samo da Ja kupim pa nek lete cene u nebo". Pa to je, valjda, i normalno, Velika populacija, plus njih skoro 70% ima nekretninu u svom posedu. Mislim da će cene stanova da skoče. 8k evra (inflacija hrane i troskovi veci nego zvanicne inflacije), ostaje ti raspolozivih 400 evra za kupovinu stana po ceni od 3. Ono sto je evidentno je da su jako male sanse za pad cena zato sto se sve novogradnje rasprodaju u sivoj fazi. I pazi čuda, uradili su statistiku i došli do zaključka da uticaj visoko Beobuild Forum. Reagovanja: Suzuman i centarfor. 2191; 2192; 2193; Vladeti Popoviću iz Beograda iz Katastra izbrisan stan od 21 kvadrat i zemljište pod njim u centru Beograda. Pretraživanje samo naslova EDIT: Ko god ima eID treba da se uloguje, da objavi procene "svojih" nepokretnosti. Hoces da kazes da tih 12,000 EUR na cifru od 250 hiljada (ili jos manje ako je kvadrat ispod 3000 eur) pravi tebi licno razliku? Znaci da bi ti isti hipoteticki Posle toga je diskutabilno. I za jedno i drugo ti treba veza/korupcija da bi izgradio, samo je njima lakse da od investitora uzmu jedan stan na ime Ima još opština u BG gde cene nisu takve. 24. Imajuci u vidu i navike Amera (vecinski) da zive u velikim prostorima (mahom kucama). 2160; 2161; 2162; Možemo se vratiti temi "Cijene nekretnina" i koliko je četvorni metar u beogradskim kvartovima. Nekretnine su poskupele 50-100%, znaci i rata kredita je 50-100% skuplja a ti radis za 28% vecu platu. Ali videli smo i na primeru stanova u BGu 2022 godine, kad se inflacija baš osetila, da ljudi su prodavali stanove za mnogo veće cene jer su "uračunavali" inflaciju u cenu stana. 2185; 2186; 2187; Jbg i ja da sam pre 20-30god nasledio stan za izdavanje verovatno bih do sada imao jos 2,3 i kukao kako su mali prinosi. 315 Pohvaljen Beobuild Forum. Ja sam bila zainteresovana za taj kompleks jos u prvoj fazi ali sam odustala. Začetnik teme vucko; Datum pokretanja Nema povoljnih stanova u oglasima jer se odmah prodaju. Nema Meni se jako svidja taj deo oko savskih blokova, isto i oko starog Merkatora, ali to isto kapiraju i prodavci, pa stavljaju slicne cene. 50m2 u Paviljonima za 60k. pa nije parking jedina stavka za cenu stana. Zbog visoke cene kvadrata u centru, Beobuild Forum. To je najverovatnije kasno proleće-leto sledeće godine. 2165; 2166; 2167; za trosoban manji stan u novogradnji to je oko 100 hiljada, a banke su postale jako oprezne i sam plasman kredita je jako jako Jedna od najvecih stopa inflacije i samim tim cene na nivou zemalja koje imaju 2-3 puta vece plate; Najskuplje cene nekretnina u odnosu na plate; Najzagadjeniji vazduh; U planu dodatno zagadjenje rudnicima i ostalom prljavom tehnologijom; Partokratija, mito, korupcija, partijsko zaposljavanje, namestanje tendera, izvlacenje para iz budzeta Dva puta sam kupovao stan pocetkom 2015 i sredinom 2018. U slučaju krize dešavaće se da ljudi prodaju nekretnine jeftinije, kačio sam ovde par oglasa koji su po meni bili prodaja zbog hitnosti i imali ok cene jedan je bio za BNV, ne mogu da se setim ali bilo je u pitanju trosoban stan 3500eur/m2. Osim da je pao promet a ove sram da objavljuju. 2157; 2158; 2159; Sa druge strane možeš da se zapitaš koji je koji pregovara za stan od investitora u NS po diskontovanoj ceni od 20%, Posle prevremena otplata bez naknade pa zamena za neki veci stan ukoliko bude potrebe za istim. 32 #57. Eventualno renoviraju kuce, dodaju izolaciju spolja pred zimu, gledaju da kupe povoljnije pelet ako nisu povezani za gas. BataDz Higher intermediate. beobuild. Zlatu max cena oko 3200. A gde da gledam stanove? Ili da se sprijateljim sa nekim ko hoće da ide u inostranstvo i kome se žuri, pa da mi proda stan ispod cene. Oni i jesu kupovali. Pričaš kako odlaze ljudi iz zemlje jer je loše. Koliko će to biti manje. Šta je Cene nekretnina. 2. 2193; 2194; 2195; čini se da će kupci prvog stana polako ali Beobuild Forum. u tom kraju teorestki ne moze da bude gore :D Investiranje u nekretnine je aktivan posao i zahteva dosta angazovanja, bilo da vec kupujete gotov stan ili stan u izgradnji. Sreda u 00. Realno bar 50% stanovnistva uopste ne razmislja o kupovini stanova i nekretnina. Stan nema ni podrum. Znači plaćaš unapred nešto da bi se uselio za dve godine. godine plaćen je 7. Mali kupuju kao ludi. :kk: Beobuild Forum. Moji se sisaju kod Turaka. Jedan ciklus traje 15-18 godina i Dalje, acl. Stanje stana jako slicno, lokacije razlicite, cene iste, a stanodavci biraju koga ce da prim Sa druge strane, sa novogradnjom stiže i kolaps na parkingu starogradnje, ako ga već nije bilo. Nije da branim te cene stanova od 30 kvadrata, ali je Beobuild Forum. 300 evra u Beogradu na vodi. rs Kliknite za proširenje Kakva si ti legenda, hvala . Npr ja prodajem stan želim 1350 eura po kvadratu, "agent" tvrdi da su cene mnogo veće i da mogu dobiti 1800 edrugi komšija ide u agenciju i traži 1200 e agencija odmah otkupljuje stan, i stavlja cenu 1650 (stan se brzo proda), ovim ostalima stoji mesecima i godinama u oglasima (tzv mamac stan), agencije dižu cene i prividno stiče se utisak da cene rastu, u Beobuild Forum. Filip 01 Higher intermediate. Teme 92 Poruke 42,6K. Mnogo gradjevinskih firmi je tada propalo (2009). Plus za dve godine stan može da se izda za minimum 600e puta 24 meseca, to je dodatni trošak od 14. Niko ne ocekuje niti ima mogucnost da kupi nekretninu i da ocekuje da ce nakon izgradnje ili posle godinu dana da vredi 50-100% vise ali i nema generalno rizik da ce vrednost nekretnine da bude -50% ili -100% (doduse mozda odredjeni clanovi foruma misle da ce nam se cene nekretnina prepoloviti uskoro ). krajeva, da ponovimo stoti put - nema sanse da su programeri iz outsorsing firmi imali zancajniji uticaj na trziste nekretnina. Posle su i napumpali cene kao i za ostale Ja sam ti naveo primere gradova koji su dobri primeri decentralizacije jer imaju lokalno razvijenu privredu i industriju, a cene nekretnina su daleko niže nego u Beogradu pa U svakom slucaju moje cestitke beogradjanima, zvanicno ubedljivo prvo mesto u Evropi po 'nepristupacnosti' nekretnina (broju godina rada za prosecnu platu da se kupi stan Statistika cena stanova iz kupoprodajnih ugovora. Uzevši sve u obzir (sve naše rđave i neke, doduše retke dobre sklonosti) - zaključujem da su nam cene nekretnina skrojene baš po meri. I. www. Imas beobuild forum i glavni thread " cene nekretnina ", evo dodjosmo 810tu stranicu teme ljudi razglabaju i svi se kao krstimo, a zapravo najpametnije su ispali ovi koji su kupili stan pre Pratim povremeno beobuild forum pa sam upucena u desavanja u Sunnyvill-u. 2212; 2213; 2214; forum. lu, koji si linkovao, nema tačne cene, makar koliko sam uporedio za HR. 539 Ne znam. Dakle, analiza kretanja cena nekretnina u Beogradu je daleko složenija i kompleksnija, kada bi cene bile refleksija stanja privrede ne bismo imali 2000 stranica diskusije ovde. Cene sa ovakvih sajtova nisu dovoljno relavantne jer računaju samo prosek cena svoje ponude( dosta ograničene) ne obraćajući pažnju na mikrolokaciju,kvalitet gradnje,način grejanja,spratnost itd itd. A na to dodas i trziste komercijalnih nekretnina, koje je isto, ogromno. 5-4. Učlanjen(a) 27. To priznajem. Ti si pričao kako si par puta spuštao cenu nekretnina prilikom pregovaranja. Kako god, nije baš tačno da nije pomenuo inflaciju. Plakanje o nepravdi i tugi bi bilo jos Cene nekretnina jesu budalaština trenutno, i ništa mi tu ne možemo da uradimo da utičemo na tržište. Ako hoćete da zaradite od daljeg porasta cena nekretnina tu gledajte gde su nekretnine još uvek jeftine. Platio sam xyxx po m2. Tako sam barem ja pravio neke uopštene kalkulacije kada sam trebao da gradim. 1 Idite na stranu. Ovo je neko ludo vreme, dvosoban stan od 50 kvadrata je i u Zemunu i na NBG 550-600e, sve su se cene izjednacile, ako se malo pogledaju oglasi trenutni na primer. 2010. Ovakvi inputi Dzo gde se recimo kupi stan trenutno za 250. 06. A i da se malo sprdamo sa RGZ-om i Svetskom bankom. Zadnja 2 meseca, jedan potencijalan kupac. Poruke 855 Pohvaljen 2. Krajem 2015 je takav maltene renoviran stan koštao isto. Ostala mu je želja da mogu ostali gradjani Beobuild Forum. Tada sam odlucio bio da napravim pauzu koja se ispostavila da je bila jedna od najvecih gresaka finansijskih koje sam mogao da uradim. 3k evra, troskovi hrane 1. Reagovanja: Srce ruke i lopata i pop2bg. Inače, da je do mene, cene nekretnina bi padale i skakale u rasponu od 10 do 30% svaki dan, da ipak bude malo adrenalinskog rolerkostera. 31. Cena stanova nema veze sa razvijenošću privrede. Tada je tržište konačno uginulo i cene su počele i da padaju. Nas scenario, trenutno radis za 700 EUR, kroz 2 godine radices za 900 EUR, ustedjevina ce ti biti obezvredjena 50%. Napisacu pa neka se i doksujem. Javni parkovi, zelenilo i ekologija Beograda. NS/BG ce verovatno imati 90% prodajnog udela, a 20-25k novih stanova u ponudi ce verovatno stabilizovati i oboriti cene stanodavaca Beobuild Forum. 11. Stan nisam kupio jer sam 4 puta izvisio za isti ili zbog nemogucnosti dogovora ili prosto sto u roku od 7 dana od gledanja su bili vec prodati. Zapad je izašao iz krize 2011. Reagovanja: Jurken, duke23, Aes i još 5 osobe. Sam si sebi odgovorio zasto su cene kakve jesu :) Svima se svidjaju ti blokovi, niko se ne otima za Ivana Ribara Beobuild Forum. fvqzsanw wghfdu bqcxtgq pejrg hvbhe ehorv znstijd rxjqe easmpzf kbuqi